In una delle zone più esclusive e ricercate di Montemurlo, nell’elegante area pedecollinare Mulino/Rocca – tutelata da vincolo paesaggistico e immersa nel verde – sorge questa residenza unica nel suo genere: una proprietà di circa 401 mq, distribuita su tre livelli e circondata da due giardini privati che regalano privacy, quiete e una cornice naturale di straordinaria bellezza.

Fin dal primo ingresso, la casa rivela la sua anima luminosa e contemporanea. Ogni ambiente è progettato per offrire comfort, stile e tecnologia: sistemi impiantistici avanzati, materiali di pregio e spazi ampi e armoniosi che definiscono un livello abitativo superiore.

Piano Terra – Il cuore versatile della casa

Un garage di circa 100 mq, perfetto per più autovetture o personalizzabile come spazio hobby, laboratorio o palestra privata.
Da qui si accede direttamente a una taverna luminosa, dotata di cucina, bagno e lavanderia, un ambiente perfetto per momenti conviviali o per indipendenza familiare.
La taverna, posta a livello strada, si apre sul giardino, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno e offrendo una naturale estensione degli spazi abitativi.

Primo Piano – Eleganza e convivialità

L’ingresso principale accoglie in una maestosa zona living, caratterizzata da finiture raffinate e un’illuminazione naturale che esalta volumi e dettagli.
La funzionale cucina ha accesso diretto a un ampio terrazzo centrale affacciato sul piazzale, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax.

La zona notte, interamente pavimentata in pregiato parquet, comprende tre camere, due bagni impreziositi da materiali di altissimo livello e una stanza aggiuntiva perfetta come studio, stanza hobby o cabina armadio.

Secondo Piano – L’oasi panoramica

Una scenografica scala interna in marmo conduce al piano superiore, un vero e proprio mini-appartamento indipendente, con sala, cucina, camera matrimoniale e bagno.
Da qui si accede al gioiello della proprietà: un magnifico terrazzo panoramico da cui lo sguardo abbraccia la piana di Prato. Un luogo pensato per vivere la bellezza: cene sotto le stelle, momenti di relax, letture all’aria aperta o semplicemente attimi di silenzio con vista.

La terrazza è dotata di tutti i comfort necessari per diventare un vero living esterno, una stanza all’aperto dove natura e architettura si fondono.

Elemento distintivo della proprietà è la dotazione di impianti di alto livello:

- Infissi in Teak con vetrocamera
- Impianto fotovoltaico
- Pannelli solari termici
- Idrocamino collegato all'impianto di riscaldamento
- Termostato indipendente in ogni stanza
- Condizionatori in tutte le stanze
- Videosorveglianza
- Sistema di recupero delle acque piovane
- Predisposizione per ulteriori soluzioni di domotica e automazione
- Annaffiamento automatico

Una proprietà che racconta una storia

Questa residenza non è solo un’abitazione, ma un luogo che racconta cura, qualità e una particolare attenzione alla vita quotidiana. Ideale per chi cerca una casa di prestigio in una zona esclusiva, con spazi versatili, panorami incantevoli e la possibilità di vivere ogni livello con un’identità autonoma.

Una soluzione rara, raffinata e pensata per chi desidera il meglio.

Caratteristiche specifiche
Villa
3 piani
401 m² commerciali
10 locali
4 bagni
Terrazza e balcone
Posto auto scoperto
Buono stato
Armadi a muro
Cantina
Orientamento nord, sud, est, ovest
Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (110 kWh/m² anno)
Dotazione
Aria condizionata
Piscina
Giardino privato